10月9日，位于宝安沙井的万科星城开盘，面积为32平和56平，价格3.6万/平到4.3万/平左右，带装修。约32平总价110万，56平总价210万左右。此次开盘以网络选房为开盘方式，当天热领约260批，选房225套，去化率约57%。

  据家在网友@面冒沙井爆料，今天没有开盘仪式，顺销，现场人不多，开盘有装修优惠，32平户型优惠5万，56平户型优惠10万，此优惠仅限开盘当日。

  据咚咚牛浩思消息，9月29日，万科星城获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于万科星宸大厦1-4栋，共572套，涵盖商业、办公、商务房屋三种类型产品。

  其中商业，共19套，户型建面约23-203㎡，均价4.6万/㎡，单价区间在2.4-13.1万/㎡，总价区间在200-6286万/套；

  办公产品，共159套，户型建面约91-1085㎡，均价3.4万/㎡，单价区间在2.8-4.9万/㎡，总价区间在283-4358万/套；

  商务房屋，共394套，户型建面约32-57㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.4-4.2万/㎡，总价区间在111-238万/套。

  项目曾于2018年12月，一次性推出全部住宅，和华强城、卓越中寰等抢占西部市场，一度引爆2018年底深圳新房市场。

  项目详情

  万科星城位于新桥街道上星工业园区（南至上星南路，西至富通路，北至企安路，东至河边），占地面积约12万㎡，总建面约64万㎡，规划建设涵盖教育、商业、办公和住宅于一体的街区型综合体项目。

  由上星路横穿整个小区，把项目分为两期，项目由社区街道上星路横穿小区，分为六个地块，其中住宅用地仅三块，一块教育用地和两块商业用地，分为万科星城府邸、万科星城华府和万科星城上郡三个住宅地块和酒店办公学校等。

  周边如丽莎花都、棕榈堡等成熟小区环绕，而从地铁11号线马鞍山站到项目之间，还留有大量民房和待拆迁的旧改。可以看出万科星城周边已具备一定的生活氛围，未来还能享受到一定旧改红利。

  周边二手房价格

  乐居君从贝壳网上了解到，万科星城周边在售项目相当少，仅有棕榈堡花园和丽沙花都这个小区有房出售，两个小区在售套数一共加起来也只有20套。

  价格方面，丽莎花都均价4.1万元/㎡，棕榈堡花园单价稍高点，单价去到4.5万元/㎡，总价方面在340万起跳，对于刚需来说还是可以接受的。