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青浦万达茂旁宅地出让 楼板价较前两年降了4千

  • 楼事热点
  • 2020-03-17 09:46
  • 11636
  • 责任编辑:深圳事长
地块总范围:东至观明路,南至观云路,西至黄泥娄路,北至朱家角路。

3月17日,青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块(“城中村”改造项目-南横村)即将出让,出让面积24067.5平米,容积1.8,地块起价6.9亿元(69315万元),起拍楼板价约16000元/平米。

  地块总范围:东至观明路,南至观云路,西至黄泥娄路,北至朱家角路。

地块位置图

地块位置图

       地块位于青浦淀山湖板块,距17号线淀山湖大道站直线距离约500米,斜对面还有青浦万达茂。日常的交通配套、商业配套,在郊环外的位置,已经实属难得。另外,地块周边新房以及次新房环伺,小区及配置均非常新,未来居住氛围上佳。

地块出让方式为挂牌

  本地块采用挂牌方式出让,截止到目前,仅有1位竞买人申请。

出让方式

出让方式

       地块出让要求:

  1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 34657.2 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

       2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 43321.5 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 2166.07 平方米以上。

  3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12 个月内开工,在交付土地后 48 个月内竣工。

       4、本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的,住宅套数下限:481。

地块楼板价下降 18年“隔壁”地块成交楼板价2万/平米

       该幅地块所在的盈浦街道,2018年和2019年均有1幅宅地出让。

       2019年地块性质为商住用地,当时被宝悦房产(宝业集团)以楼板价15759.6元/平米拿下。

       2018年则是由首创以楼板价20300元/平米拍得。目前项目首创禧悦风华已于19年年底入市,在售均价约4万/平米。

       总的来说,本次出让的地块,相较前两年的出让价格,有了比较明显的降幅。对于地块的配置来说,万达和轨交毗邻,又是80%的中小套户型,开发商拿地成本又相对较低,或将又是一热销盘。


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