毋庸置疑，罗湖的历史是辉煌的，在这片约6.29平方公里的土地，京基一百，地王大厦，国贸大厦，这些深圳的地标建筑都诞生在这里。随着西部的迅猛发展，不少人纷纷质疑：罗湖“廉颇老矣，尚能饭否”？

1 数风流人物 还看今朝

毋庸置疑，罗湖的历史是辉煌的，在这片约6.29平方公里的土地，京基一百，地王大厦，国贸大厦，这些深圳的地标建筑都诞生在这里。深圳的名片——深南大道也始于罗湖。随着西部的迅猛发展，不少人纷纷质疑：罗湖“廉颇老矣，尚能饭否”？

罗湖旧改，4200亿打造一个罗湖，就是罗湖最好的回答。

十三五”规划，将投资4200亿对罗湖，十大片区进行城市更新，也标志着罗湖将迎来城区面貌、交通、配套的全面升级。

据资料显示，罗湖区城市更新项目整体规模高达2300万㎡，涵盖了蔡屋围金融商业核心区、湖贝现代综合商业区、水贝-布心珠宝时尚产业区、笋岗高端商务中心区、深南东时尚活力商业区、“二线插花地”棚改示范区、清水河深圳东部高新区、梧桐山休闲文化区、莲塘“四创联动”产业园区和布吉河创意休闲走廊。

2 湖贝旧改 一路之隔

万科深南道68号位于深南东路和文锦路交界西南侧，项占地占地约12842㎡，总建面约为180491.94㎡，是万科回归深圳城市中心的力作。

项目由两栋超高层建筑组成，分别为T1座46F和T2座45F，最高高度183.32m，1~5层商业，6~7层为办公，8层为避难架空，T1座为写字楼， T2座9～25层为写字楼，27～46为商务公寓。

深南道对于深圳来说，意义非凡。一条“深南大道”见证了深圳城市发展的变迁，贯通从最早的罗湖，到后来的福田，再到现在的南山。如同第五大道之于纽约、 银座大街之于东京，深南大道是深圳的名片，汇集了超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部，占据了深圳约30%的GDP产值。

而备受瞩目的湖贝旧改，也位于深南道旁。湖贝旧改由华润置地主导，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米。投资300亿元，将打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。

（图片来源：华润湖贝片区更新方案）

值得注意的是，华润湖贝旧改将规划建设一栋830米超高建筑——湖贝塔。这是目前深圳规划最高的一栋建筑，高度超越世界最高楼迪拜塔。湖贝塔建成后将成为深圳新地标建筑。而万科深南道68号位于湖贝旧改对面，与未来世界最高楼仅一路之隔。

湖贝旧改效果图（来源于网络）

3 大道物业 配套为王

对于万科深南道68号来说，新罗湖的改造、与未来世界最高楼为邻，也只是锦上添花，项目本身的优势也非常明显。一如闪亮的外貌，万科深南道68号周边的配套可以说是霸气外露。项目坐享罗湖三大商圈——国贸、东门、蔡屋围。比较高端和知名的万象城、金光华广场、KKmall等均分布在项目2公里范围内，商业配套相当发达。

地铁方面，地铁2号线湖贝站A出口250米处，距5号线黄贝岭站也仅650米左右， 9号线文锦站距离项目也仅约650米，是三地铁口物业。

项目距离文锦渡口岸的直线距离仅600米左右，距离罗湖口岸也仅2公里左右，往来深圳与香港相当方便。

休闲公园

湖贝公园位于湖贝地铁站B出口处，与项目距离仅约300米，日常休闲非常方便。此外，项目1公里范围内还有罗湖文化公园、洪湖公园，2公里左右还有荔枝公园，亦是休闲的好去处。

医院

距离项目500米左右即有深圳远东妇儿科医院，方便妇女小孩看病。另外，项目1公里左右还有罗湖流花医院和罗湖医院（深圳市第五人民医院）。其中，罗湖医院为二级甲等医院。

结语：万科深南道68号拥有成熟市区的强大配套，5条地铁线环绕、3大商圈交汇、公园、医院齐全，居住或者办公都非常便利。未来新罗湖建设，片区会带来什么惊喜，值得期待。项目在售建面约42-95平产品，均价约60000元/平，不限购不占名额，购房者可多考虑。