现房!房价4字开头!地铁锦上花园3期月底开盘

  • 楼事要闻
  • 2019-08-13 11:24:43
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在本月底,地铁锦上花园3期将开盘,地址位于福田区的大中华酒店。此次共推出4栋共518户,建面71-111平2-4房,现房销售,毛坯4字开头。

在上一篇推文《未来十年,深圳楼市向东看!》当中,事长认为,未来龙岗的房子兼具刚需和投资的价值。相较于南山、福田,龙岗的房价还有很大升值空间,尤其是位于地铁房,其未来的升值空间将更大。

此前,位于龙岗六约地铁站的地铁锦上花园1期、2期均已开盘。据事长获悉,1期、2期均已售罄,而在本月底,地铁锦上花园3期将开盘,地址位于福田区的大中华酒店。一般来说项目开盘均位于周末,事长大胆猜测,地铁锦上花园3期开盘的日期为8月31日(周六)。

现场图

地铁锦上花园3期此次共推出4栋共518户,分别是1栋B座、1栋C座、1栋D座、1栋E座,其中C座、D座为2梯5户,B座、E座为3梯6户。建面71-111平2-4房,现房销售,毛坯4字开头,学位房为九年一贯制六约学校。

此前有业内人士表示会在4.5万起,但据事长的了解,71平、85平、88平的售价在4.3万左右,109平、111平的售价在4.2万左右,均低于此前预估的4.5万起。

项目目前处于认筹阶段,交付5万认筹金还有折扣。另据事长了解,地铁锦上花园3期已有深圳地铁集团部分员工认筹。目前,3期的营销中心和样板房开放,各位读者有兴趣可坐地铁至六约地铁站A口即到。

营销中心▲

相较于1期、2期,3期更临近地铁。从沙盘图看出,楼盘坐南朝北,楼间距较宽,项目背后是人才安居房和大生体育公园。

沙盘图▲


项目信息


地铁锦上花园位于龙岗区横岗街道,与三号线六约站地铁口无缝接驳,南向可看山景、北向无高层遮挡,视野景观较好。项目为住宅、商务公寓、运动主题Mall为一体的综合性开发产品,自身集商业、休闲、交通、教育于一体,生活便利程度较高。

效果图▲

项目总建面约41.3万㎡,共计11栋18座高层建筑。该项目于2015年开始销售,目前,该项目已于6.29日重新开放展示中心和样板间,将推出最后一批住宅产品,面积为71-111㎡的2-4房。


项目信息


项目周边聚集了如麟恒中心广场、天虹、横岗高级中学、聚英小学等配套,自身规划较为齐全,商业、休闲、交通、教育等市政、生活设施较为完善,生活便利程度较高。

商业方面:大横岗商业主要沿龙岗大道两侧分布,多以近年来的旧改新盘所附带,加上原有的横岗眼镜城等商业资源,目前横岗以地铁站为中心,已经形成了几大商圈。

项目500米范围内,可享受到约13万㎡的商业体量,目前一路之隔的麟恒中心广场和项目自带的5.2万㎡商业均已开业运营。

交通方面,项目临近六约地铁站,出A口即达,附近公交站为六约地铁站。长深高速、龙岗大道环绕,去罗湖、福田较为方便。

教育方面,学位房为六约学校,该校为九年一贯制学校,该校旁边有早晨振业幼儿园、横岗高级中学等。


户型图


地铁锦上花园3期共推出五种户型,分别是71平2房2厅1卫、85平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、109平4房2厅2卫、111平4房2厅2卫。其中,109平、1119平两种户型均面向六约地铁站。

1栋B座6-29层标准平面图,3梯6户,户型包含109平和87平。▲

1栋C座6-28层标准平面图,2梯5户,户型包含111平、85平、71平。▲

1栋D座6-28层标准平面图,2梯5户,户型包含111平、85平、71平。▲

1栋E座6-29层标准平面图,3梯6户,户型包含109平和88平。▲

样板间

目前,地铁锦上花园3期的样板间位于29层,需从营销中心乘坐电梯上去。


总   结

该盘以刚需为主,85平、87平定为抢手。由于该项目临近3号线六约地铁站,在通勤方面去罗湖极为方便。因此,在罗湖上班但在罗湖买不起房的置业者,该盘值得考虑。


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