纵观整个下半年，南山区新开住宅楼盘寥寥可数，位于南山西丽的京基御景峯，率先打响了第一枪。据悉，项目前身为长源村旧改，目前已经启动认筹，将于7月6日开盘。

事长了解到，京基御景峯已于6月28日拿到预售许可证，即将推出306套建面约111-155㎡3-4房半山住宅，批准预售面积37097.42㎡，备案均价为80600元/㎡（毛坯），最低单价约7.1万/㎡，最低总价约790万，开盘另有优惠。

项目信息

项目前身为长源村城市更新项目，由京基集团带为拆建与开发，整体共分为7个地块，其中01-01（商业地块）、01-02、01-03才为京基御景峯项目本身，而02-01、02-02、02-03为长源村清退用地，用于建设南山区最大的保障房项目。

01-02地块占地3.13万㎡，共7栋高层，计容积率面积为22.6万㎡，其中住宅14.7万㎡，公寓7.5万㎡，商业3600㎡，容积率7.22。

01-03地块占地1.9万㎡，共3栋高层和1栋幼儿园，计容积率面积为13.6万㎡，其中住宅8.76万㎡，办公3.5万㎡，商业4200㎡，配套9500㎡，容积率7.07。

位置交通

交通方面，京基·御景峯位于西丽5号线长岭陂地铁站东南侧，底下二层商业通过空中连廊与A1出口无缝对接。

一站可到达深圳北站，通过广深港高铁快速到达香港西九龙的国际购物中心“买买买”，或者坐高铁快速到达广州、东莞等地。

也可以在深圳北站换乘地铁4号线快速到达福田中心区，未来还可换乘6号线（建设中，预计2020年中通车）快速通往光明、公明等地。

三站到达西丽站，连通地铁4、7、13号线（在建），快速通达全城。最重要的是西丽还规划建设有定位为特大型枢纽、比肩深圳北站的西丽高铁站。

目前，西丽枢纽规划已完成，共11座站台、22条线路，选址于南山区曙光仓储片区，预计占地173.8公顷。 

未来将汇集深圳地铁13号线、15号线、27号线、29号线、深惠城轨、深珠城轨、平南铁路及其他国家铁路，有望成为深圳最大的铁路枢纽。

另外深圳还将以西丽高铁站为契机，统筹周边1.68平方公里土地，按照“产城融合、站城一体”思路，打造西丽高铁新城。

通过国家铁路、城际线、城市轨道交通辐射，从粤港澳大湾区范围来看，西丽高铁新城连接广州中新知识城、东莞松山湖高新区、滨海湾新区、深圳空港新城、坂雪岗科技城、高新区6大核心创新平台。

从市域范围来看，西丽高铁新城连接光明凤凰城、龙岗国际低碳城、大运新城、坪山中心区、宝安中心区、前海合作区、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地8大创新节点。

周边配套

商业配套

项目将自带4万平米的商业，与项目一站之隔的宝能城将带有8万平米的集中式商业，并已将商业命名为“宝能全球汇”，而其对面的塘朗城将带6万平米的商业，两个盘的商业有地铁连廊连接，将组成为14万平米的商业体。

教育配套

京基御景峯所在的大学城区域书香气息浓厚，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校。

项目旁紧挨着教育口碑还不错的私立学校道尔顿公学。

医疗配套

大学城内有所大型医院——深圳大学附属医院。

深圳大学附属医院位于南山区大学城片区，医院规划设置床位2000张，分两期工程建设，其中占地面积近9万平方米的一期已投入使用。医院投入使用后将成为我市又一家三级甲等医院。

文体生态

文体方面可以说是西丽大学城片区的一大值得称道的优点，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校，院校内都带体育设施配套，这些院校的体育设施有些是对外开放的，有些则不是。

除此之外还有专门的深圳大学城体育中心对外开放，足球场跑道、游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场一应俱全。

户型规划

从户型图上看，京基御景峯这次推售的产品设计得都挺不错，每个户型空间格局都很好，均为双阳台设计，采光通风俱佳。而且，均做到明厨明卫，干湿分离，动静分离，各个房间的尺度都不错，收纳也做得很好。

朝向东南，双向采光布局。3.6米客厅开间，带1.7米宽阳台实用性能较佳。 主卧开间3.35米舒适度较好，次卧开间2.95米，小房间2.3米的开间，可做单人间或功能间使用。

南北通透，客厅开间3.7米，侧出1.6米宽阳台，采光面宽2.5。主卧开间3.25米，次卧开间在3米左右。

南北通透，双向景观，6栋距离平南铁路相对也更近，更容易受噪音影响。 客厅开间3.6米，带有1.75米宽大阳台。主卧开间3.25米，次卧开间3.25米。

位于6、7栋朝向东南，双向景观，6栋南向景观开阔程度要优于7栋，距离平南铁路相对也更近。客厅开间4.2米，带1.7米宽大阳台。双套间设计，主卧开间3.4米，衣帽间可自然同分采光。次主卧开间2.85米，北向次卧开间分别为3.4米、3.95米。

样板实拍

有图才有真相，事长放几张样板房的实景图，让大家先睹为快。

客厅空间敞亮，采光通风俱佳，厅出阳台可观自然山水风光。

主卧宽阔温馨、内置卫生间干湿分离。

阳台视野开阔，景观面极好。