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立项5年!盐田“工改商住”项目专规公告

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  • 2019-10-17 18:16
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  • 责任编辑:深圳事长
10月15日,盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田街道金斗岭工业区城市更新单元的专规公告,该“工改商住”项目时隔5年终于迎来阶段性进展。

10月15日,盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田街道金斗岭工业区城市更新单元的专规公告,该“工改商住”项目时隔5年终于迎来阶段性进展。

  另外,近日,罗湖、龙华、坪山三区分别有城市更新项目进行更新意愿情况公示,分别为罗湖区莲塘街道竹园城市更新单元、龙华区福城街道人才街区(竹园工业区)城市更新单元、坪山区坪山街道三洋湖工业区城市更新单元。

  据悉,盐田街道金斗岭工业区城市更新单元项目最早被纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,2017年对其进行范围调整公告,申报主体为深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司。

  金斗岭工业区更新项目位于盐田街道,处于盐田港后方陆域中部,北侧紧邻城市快速路北山道,南邻东海道,西靠盐田北四街。

  项目拆除用地面积33150.7㎡,开发建设用地面积25828.8㎡(含划入国有未出让零星用地1382.2㎡),贡献率22.08%,规划容积为169970㎡,容积率6.6。未来规划成为集居住、商业、酒店于一体的高端商住综合体项目。

  其中,规划住宅110390㎡(含保障性住房17663㎡),商业、办公及旅馆业建筑45000㎡(含无偿移交政府办公1000㎡,商业文化设施2250㎡),公共配套设施(含地下)14580㎡(含12班幼儿园、公交首末站、社康中心等)。

  鹏广达集团成立于1999年,历经十余年的努力耕耘,现已跻身深圳市大型民营企业之列。主要以房地产开发经营为龙头,工程项目总承包、项目投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

  土地储备丰富,仅深圳市便拥有超100万㎡的项目储备,开发战线盐田中心区一直延伸到东部三镇,为集团的可持续发展奠定了坚实的基础。先后已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等知名项目。

  目前,鹏广达集团重点开发旧改项目,包括金斗岭城市更新项目、渔民新村城市更新项目等深圳市重点城市更新项目。

  罗湖区莲塘街道竹园城市更新单元位于罗湖区莲塘街道畔山路与国威路交叉口。

  更新单元拟申报拆除范围面积11239㎡,申报更新单元范围内用地规划功能以二类居住以及商业为主。

  申报主体为深圳市罗湖区莲塘街道办事处、深圳市莲塘竹园房地产有限公司。

  查询工商信息显示,深圳市莲塘竹园房地产有限公司由深圳经济特区新华城有限公司全资控股。

  新华城公司成立初期,深圳市政府批准将深圳东门旧城区近20万㎡的土地拨归新华城公司进行旧城改建和经营。随后,新华城公司对深圳老东门地区进行改造,建设了以文山楼、西化宫、宝华楼等一批商业、办公建筑组群。

  目前,新华城公司及其控股关联体,在东门老街商业中心区内拥有占地面积近10万㎡、商业建筑面积30多万㎡的自有物业(包括明华商业广场、文山市场、西华宫市场、大鹏阁市场、光华楼、月明楼、宝文阁、爱华服装、宝华批发市场、耀华商业广场等在内的10余栋商业裙楼物业)。此外,建面为17.8万㎡的“广州沃野商业广场”项目也是由新华城投建。

  值得注意的是,新华城公司手上的旧改项目还有罗湖区金钻豪园(深圳首批旧住宅区更新计划之一)。

  龙华区福城街道人才街区(竹园工业区)城市更新单元项目位于观澜大道与翠幽路交汇处西侧。

  该城市更新单元拟拆除范围为28709㎡。根据《深圳市宝安401-19号区[观澜竹园片区]法定图则》,拟拆除范围涉及普通工业用地26272. 46㎡,城市道路用地2437.32㎡。

  申报主体为深圳市观澜经济发展有限公司,是深圳市龙华投资控股(集团)有限公司子公司。

  深圳市龙华投资控股(集团)有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业,于2015年1月26日挂牌成立,注册资本金3亿元,项目资本金15亿元。公司未来总体定位为产业服务商,资产总额33.19亿元、土地面积32.63万㎡、物业面积61.30万㎡。

  坪山区坪山街道三洋湖工业区城市更新单元位于龙坪大道一侧,拟申报拆除范围用地面积为91497.8㎡。

  申报主体为深圳市坪山江岭香江股份合作公司。

  根据股东会决议,项目由深圳市泰源投资有限公司进行开发,该公司股东为深圳市东关城市更新有限公司。

  东关集团成立于1995年,经过二十余年的发展,成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场,已开发项目建筑面积超100万㎡。

  该集团在深圳区域曾开发过多个楼盘,包括2015年入市的岸上林居,2017年入市的拾悦城,今年入市的乐尚林居,同时还布局了坪山江边片区项目、江岭广场片区项目、三洋湖更新项目、罗湖工纺大厦等城市更新单元。

来源:合一城市更新

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