产业激活城市 “城以万科”带来城市发展新答案

  • 楼事快讯
  • 2019-08-22 08:56:22
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作为本次房博会产业园区展的核心参展企业之一,万科以独特的视角向城市展现多元化转型,全面升级城乡建设与生活服务商后,企业对于城市产业升级,推动产城融合发展的时代理解与实践创想。

2019年8月21日,2019深圳房博会进入了最后一天的展览日程,为期三天的展会吸引、聚集了来自全国的参展企业与单位,也聚焦了来自全国的关注。作为本次房博会产业园区展的核心参展企业之一,万科以独特的视角向城市展现多元化转型,全面升级城乡建设与生活服务商后,企业对于城市产业升级,推动产城融合发展的时代理解与实践创想。

2014年万科开始转型“城市配套服务商”,2018年升级为“城乡建设与生活服务商”。经过多元化的业务探索,逐步形成了住宅开发、产业与办公、物业服务、租赁式住宅、物流、冰雪度假等多元产业布局的发展新格局。产业作为激活城市,重塑城市发展的重要组成部分,也是万科多元业务布局中的重要一环。万科产业与办公包括标准写字楼和产业园,在深度挖掘城市产业经济、企业商务的需求下,以“产业集群”的发展思路,提供协助、集约、互联的创新型商务空间及服务。

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目前万科产业与办公已经布局了全国22座城市,拥有110个项目,其中产业园有34个,标准办公76个,总经营面积达到710万平米,其中自持的物业有79个,已开业的56个。而在大湾区的核心城市深圳,未来5年万科产业与办公将全面覆盖城市的核心区域,包括留仙洞总部基地、深圳湾超级总部片区、车公庙CBD、福田、龙岗坂田等。目前,累计经营面积约143万平米,投资总额约350亿元,管理资产价值约1000亿元。

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随着城市发展从过去的增量式扩张进入存量式复合更新的新阶段,多元复合的开发模式已成为推动城市向前的重要思路,产城融合必将是下一阶段城市发展的最终走向,在本次房博会上,万科带来了“CITY X VANKE”的解题新方案。

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万科遵循“产业生态内核+配套服务外核”的开发模式,以城市规划为起点,通过多元空间的混合交互的设计,打造多维立体的空间载体,同时结合不同区域的特性导入相匹配的产业资源,建立产业、生活与城市发展相叠加的融合生态模式。结合科技的加载,构建系统、人、信息、企业、资源相互串联的智慧城市系统,推动区域内信息、资源的有效流通,让价值互联,促进产城的进一步融合,提效区域的价值的释放,推进产城融合的实现,构建可持续发展的绿色未来。

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轨道交通作为串联城市的重要脉络,所连接的不仅是便捷的交通出行网络,同时也是重要的资源网络,以轨道交通枢纽为核心的TOD开发模式拥有着拓展城市发展骨架、推动区域价提升、缔造1+1>2价值效应等多方面的重要意义,将是引领发展的重要开发战略。作为国内领先的TOD模式开发企业,万科拥有混合所有制的体制优势、成熟的设计建造能力、多元业态的复合运营能力三大优势,目前在国内已经参与投资的TOD项目达到40个,总投资约2000亿元。

在展览中,万科通过一面巨型的交互大屏,将深圳的未来的轨道交通网络完整铺开,以最直观的方式将未来在深圳的TOD开发项目布局清晰展现。目前,深圳万科在深圳布局TOD项目超过10个,东起盐田海岸线西至大空港,南抵深圳湾超级总部基地北至坪山新区,未来万科将依托轨道的延伸,不断为城市刷新产业升级的新格局以及城市建设的新天际线。


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