2019年8月21日，2019深圳房博会进入了最后一天的展览日程，为期三天的展会吸引、聚集了来自全国的参展企业与单位，也聚焦了来自全国的关注。作为本次房博会产业园区展的核心参展企业之一，万科以独特的视角向城市展现多元化转型，全面升级城乡建设与生活服务商后，企业对于城市产业升级，推动产城融合发展的时代理解与实践创想。

2014年万科开始转型“城市配套服务商”，2018年升级为“城乡建设与生活服务商”。经过多元化的业务探索，逐步形成了住宅开发、产业与办公、物业服务、租赁式住宅、物流、冰雪度假等多元产业布局的发展新格局。产业作为激活城市，重塑城市发展的重要组成部分，也是万科多元业务布局中的重要一环。万科产业与办公包括标准写字楼和产业园，在深度挖掘城市产业经济、企业商务的需求下，以“产业集群”的发展思路，提供协助、集约、互联的创新型商务空间及服务。

目前万科产业与办公已经布局了全国22座城市，拥有110个项目，其中产业园有34个，标准办公76个，总经营面积达到710万平米，其中自持的物业有79个，已开业的56个。而在大湾区的核心城市深圳，未来5年万科产业与办公将全面覆盖城市的核心区域，包括留仙洞总部基地、深圳湾超级总部片区、车公庙CBD、福田、龙岗坂田等。目前，累计经营面积约143万平米，投资总额约350亿元，管理资产价值约1000亿元。

随着城市发展从过去的增量式扩张进入存量式复合更新的新阶段，多元复合的开发模式已成为推动城市向前的重要思路，产城融合必将是下一阶段城市发展的最终走向，在本次房博会上，万科带来了“CITY X VANKE”的解题新方案。

万科遵循“产业生态内核+配套服务外核”的开发模式，以城市规划为起点，通过多元空间的混合交互的设计，打造多维立体的空间载体，同时结合不同区域的特性导入相匹配的产业资源，建立产业、生活与城市发展相叠加的融合生态模式。结合科技的加载，构建系统、人、信息、企业、资源相互串联的智慧城市系统，推动区域内信息、资源的有效流通，让价值互联，促进产城的进一步融合，提效区域的价值的释放，推进产城融合的实现，构建可持续发展的绿色未来。

轨道交通作为串联城市的重要脉络，所连接的不仅是便捷的交通出行网络，同时也是重要的资源网络，以轨道交通枢纽为核心的TOD开发模式拥有着拓展城市发展骨架、推动区域价提升、缔造1+1>2价值效应等多方面的重要意义，将是引领发展的重要开发战略。作为国内领先的TOD模式开发企业，万科拥有混合所有制的体制优势、成熟的设计建造能力、多元业态的复合运营能力三大优势，目前在国内已经参与投资的TOD项目达到40个，总投资约2000亿元。

在展览中，万科通过一面巨型的交互大屏，将深圳的未来的轨道交通网络完整铺开，以最直观的方式将未来在深圳的TOD开发项目布局清晰展现。目前，深圳万科在深圳布局TOD项目超过10个，东起盐田海岸线西至大空港，南抵深圳湾超级总部基地北至坪山新区，未来万科将依托轨道的延伸，不断为城市刷新产业升级的新格局以及城市建设的新天际线。