2019房博会|郴州:8地块将亮相,总面积达1035亩!

  • 深圳土地展
  • 2019-08-13 16:36:23
  • 37286

本次推出8宗地块,分布于5个片区,出让总面积1035.2亩,面积最大的312.15亩、最小的113亩,均位于已建成的成熟区域,交通便利、环境优良、配套齐全、升值空间大,极具房地产开发优势。

城市土地展作为展会的核心板块,有“中国土地第一展”的美誉。本届城市土地展共吸引天津、重庆、南京、西安、合肥、南宁、贵阳、兰州等30多城市和地区、651宗土地来深推介。

 

借助粤港澳大湾区合作优势,打造湖南“新增长极” 

其中,参展城市中包括了湖南“南大门”的郴州市,此次郴州将携8宗地块亮相房博



郴州是湖南的“南大门”,素有“林中之城,休闲之都”美称,享有“碧水丹霞、福地郴州”美誉。

历经2200年历史沧桑,郴州是“中国矿物晶体之都”和国际矿物宝石博览会永久承办地,是物产丰富的“鱼米之乡”。

其区位优越、交通便捷,地处长江经济带和粤港澳大湾区连接部,“五纵两横”的铁路、高速公路网络连通南北、横贯东西,乘高铁到广州仅需1个多小时。

1、投资环境优越

其最大的优点再于,投次环境优越,伴随国家“一带一路”、粤港澳大湾区、国家可持续发展议程创新示范区和湖南省“一核三极四带多点”空间战略的积极实施,郴州迎来历史性的良好发展机遇。

2、办事效率高

市委、市政府为加快建设“五个郴州”,打造湖南“新增长极”,全面推进投资项目审批实行“一窗受理、一次办结”制度,开辟绿色通道。

公开承诺:土地挂牌成交后“3个工作日签订出让合同;3个工作日办理建设用地规划许可证;5个工作日办理不动产证;提交方案后3个工作日完成专家评审;规划审批后3个工作日办理建设工程规划许可证”,并安排专人全程跟踪服务,为投资者提供优质“保姆式”服务。

3、加强与粤港澳大湾区合作

目前,中国(湖南)自由贸易试验区郴州片区和湘粤开发合作试验区建设正加速推进,和着开放奋进的足音,一大批新产业,大项目在郴州落地开花。

郴州已初步形成有色金属、机械制造、电子信息、矿物宝石、生物医药、化学化工、新材料、新能源等产业集群,抢抓粤港澳大湾区发展机遇,擘画未来,郴州将持续增强园区承接粤港澳大湾区产业转移和配套支撑产业发展能力,加强与粤港澳大湾区在技术、产品、市场等方面的合作,不断提升综合竞争力。

围绕粤港澳大湾区的产业定位及重点产业技术应用需求,加快提升科创能力,重点针对装备制造、能源化工、生物制药、有色冶金等重点领域,着力引进粤港澳大湾区内相关行业的龙头企业,大力推进生态种植业和无抗养殖业、生态农产品加工业、休闲生态旅游业和生态养老产业发展,努力建设大湾区优质生活圈,以最优的生态环境拥抱粤港澳大湾区,以最优的营商环境拥抱海内外投资者。

出让总面积1035.2亩!8地块将亮相深圳房博会

如今的郴州产业兴旺、市场繁荣,土地市场充满潜力、充满希望,土地交易规范有序,市场环境公正透明,先后吸引恒大、美的、保利、碧桂园等知名企业进驻投资。福城有“福地”,“福地”虚位以待。

本次推出8宗地块,分布于5个片区,出让总面积1035.2亩,面积最大的312.15亩、最小的113亩,均位于已建成的成熟区域,交通便利、环境优良、配套齐全、升值空间大,极具房地产开发优势。



3.1白水片区

白水片区北倚凤形山,西至京港澳高速公路,南抵王仙岭,东与东河组团南片区相邻,总面积约9.79平方公里,其中规划建设用地面积8.68平方公里,是郴州行政、文化中心与会展、体育中心,是东西城区结合部重要的综合居住区。


 3.1.1储备2018-36号地块



表3-2 储备2018-36号地块用地规划条件




备注:依据郴规条〔2018〕116号。

用地概况:


 该宗地位于白水片区,处于青年大道与滨河路交汇处西北面,周边配套有凤形山公园、西河沙滩公园等绿地公园,有苏仙区行政中心、会展中心、体育中心、四馆一厅等公共设施。宗地总面积19.35公顷,其中地块一3.35公顷,为中小学用地,容积率不大于0.8;地块二2.07公顷,为中小学用地,容积率不大于0.9;地块三13.93公顷,居住用地,容积率不大于2.5,将建成为集居住、休闲、购物、教育为一体的宜居生态城。





该宗地处于基准地价商服用地四级路线价(2170元/平方米),住宅用地四级(1181元/平方米),教育用地四级(1020元/平方米)区域。拟于2019年7月前组织挂牌出让,教育用地出让50年,住宅用地出让70年,商服用地出让40年。宗地土地挂牌起始价61840万元,平均单位地价3195元/平方米(213万元/亩)。其中:地块一4500万元,地块二3000万元,地块三54340万元,单位地价3900元/平方米(260万元/亩),楼面地价1560元/平方米。

3.1骆仙铺片区

骆仙铺片区位于郴州市旧城组团的西南部,东以骆仙岭为界,西至曾武岭,南至七里洞路,北至同心路,规划总用地面积为5.20平方公里,其中城市建设用地面积约3.10平方公里(含骆仙生态城),是以行政办公、高品质居住与城市休闲度假于一体的综合功能区。

 3.1.2储备2019-21号地块



表3-3 储备2019-21号地块用地规划条件



 备注:面积以实际出让为准。

用地概况:

该宗地位于骆仙铺片区,处于寒溪路与惠泽路交汇处东南面,周边有虎形山郊野公园、五岭广场、市政府、第四十六完小、第四十完小、第四十二完小、五雅中学等公共设施。宗地总面积12.55公顷,其中地块一1.24公顷,为商业用地,容积率不大于4.5;地块二11.31公顷,为居住用地,容积率不大于2.5,将建成为集居住、休闲、购物为一体的宜居生态城。





3.2梨树山片区

梨树山片区位于郴州市旧城组团的南部,东靠京广铁路、南临郴州大道,西、北以植被良好的自然山体控制绿线和渠道为界,规划用地面积约2.06平方公里。是旧城组团居住区的重要组成部分,其依托良好的区位、交通优势建设以居住为主,配套商贸的综合居住区。

3.2.1储备2019-43号地块

表3-4 储备2019-43号地块用地规划条件




 备注:面积以实际出让为准。

用地慨况

该宗地位于梨树山综合居住区,南至郴州大道,北靠梨树山路,西临福运新村,周边配套有王仙湖公园、石榴湾生态公园、爱莲湖公园、木子岭公园等公园绿地,有梨树山完小、第十九中学等公共设施。宗地总面积8.76公顷,为居住用地,积率不大于3.5,将建成为都市商务休闲、富氧宜居的生态居住区。





3.3下湄桥西片区

下湄桥西片区位于郴州市西城区旧城组团西北部,规划范围北起铜坑湖,东至南岭大道,西临西部山林地,南至南部山林地,规划用地面积约 4.46平方公里。是下湄桥片区的公共服务设施中心所在地,是以居住和商贸服务为主的综合片区。




 3.3.2储备2019-44号地块

表3-5 储备2019-44号地块用地规划条件



 备注:面积以实际出让为准。

用地慨况

该宗 地位于下湄桥西片区,骆仙岭东北部,北临华康小区,距同心路200米,周边有南岭植物园、同心河风光带、骆仙公园等生态公园,有郴州市一中新校区、郴州汽车西站、北湖区政府等公共配套设施。宗地总面积20.81公顷,为居住用地,积率不大于1.5,将建成休闲、生态功能于一体的城市活力区。  





3.4九子塘片区

九子塘片区位于郴州市旧城组团的南部,北至青年大道,南至郴州大道,西临东湾居住区及民权路,东靠梨树山片区及国庆南路,规划总用地面积3.91平方公里,其中城市建设用地面积约1.15平方公里,是以行政办公、商业娱乐、休闲度假于一体的生态复合型城市片区。




 3.4.1储备2019-53号地块

表3-6 储备2019-53号地块用地规划条件



备注:面积以实际出让为准。

用地概况:

该宗地位于郴州大道与民权路交叉口东北面,周边配套有五岭公园、木子岭公园、大岭背郊野公园等绿地公园,有郴州市三中、三十九完小、湘南大市场等公共设施。宗地总面积7.53公顷,为居住用地,积率不大于2.5,将建成“智慧+生态”与一体的都市桃源。





宗地处于市城区基准地价住宅四级(1181元/平方米),挂牌起始价26000万元(230万元/亩),具体价格以正式发布的土地挂牌公告为准。

四、结语

“郴水腾细浪,郴山展风情”。福城郴州是一片投资开发的热土,是一方创业创富的天堂,百业竞兴,商机无限。我们诚挚邀请大家到郴州参观考察、投资兴业、共谋发展,我们相信,有你们的慧眼、有我们的诚意,有你们的实力、有我们的实在,有你们的行动、有我们的承诺,我们的合作前景一定十分广阔!


来源:深圳房地产信息网

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